单身妈妈好还是和租的未婚女性好？

一个房子，两个申请： 单身黑妈， 两个12岁女儿， 收入5-6万，电话公司， 上次租期4年 ，有和前房主联系， 说缴租及时。
两个年轻的黑人女子， 28左右，同事， 各收入3.5万 左右，一个之前在妈妈那里住， 一个租房子，没有 留下前房主号码。
单身妈妈好像记录不错， 但是有孩子负担 ， 年轻女子没有负担， 但是账户里也没有钱。
信用待查。给点建议。 谢谢。