个案不了解具体情况的人，不可能给出价格建议。最可行的方法是

找到临近相似房产，找出该房产的价值，

减去自己要付出的代价（时间，精力，金钱），能比市场价便宜15—20%，就不错。

我这是根据你的房价，猜测不是很热门地区的算法。