我也是异地投资。当年我本地cap rate 低和升值潜力不高就想到异地买

出租房，经过一番比较最后定二个地方，一个是Cap rate低升值潜力高的，这个地方的房子用mortgage来买让pm管理。另一个地方cap rate高升值潜力低，当时房价低就用现金买了一些房子。由于这些房子所在地的法律偏向房东和人工不贵，管理起来非常容易，所以我一直远程遥控管理。