关于section 8的新手问题

最近刚刚开始有section 8的租客，很奇怪他们都是section 8 cover所有的rent. 我以前听说section 8只cover一部分租金，需要自负一部分。但是我的租客好像都是一分钱也没办法付房租的。 这是怎么一回事？

还有就是section 8如果要涨房租的话，是不是只要求涨到Fair Market rent, 就一定会批准？ 是不是要在一年lease结束前提出request? 现在刚签的lease price比本地区的Fair Market rent要低一两百。