请帮我看看，这两个投资房该买哪个

A.  $ 305,000,  4b3b, 2600sf, $ 118/sf, 租$2000; 两层结构

B   $ 251,000，  3个bed2个bath,  1700sf,  $145/sf, 租$1700;  一层

两个房离得不远，都是较好学区，都是全新 Renovated，现金流都是差不多$500/month，房价每年涨.

A 的优点：  超级Deal, 这个价位一般只能买到 2200SF. 

      缺点：   Heater 在 Laundry room, 还挺大；带出另一个问题，Laundry room 在一楼，车库边，不方便,卧室都在二楼；

B 的优点： 投资房这个价位应该更合理，回报比A高，而且是小区里的中价位房，A属于小区里较高价位；不过这两个房子所在的小区周围的区都是40万以上

     缺点： 不是Deal, 应该还有点小贵，但是市场上没房子啊！

请帮忙看看，给点建议。谢谢先！