房价高了，负担能力低了，大家都想买破房子来修。今天，我找到15年特别想去大修的房子，看看吧。

看第一眼就喜欢上，即使脚感这房子“软”，想着是八十年代才建的，能坏到哪里去？
开价22万，我凭想象装修成理想状态，值50万。这deal太好了，且不论值多少，越看越喜欢，就是想买。

又去看了一次，回家后做起了预算，连学带查资料加上翻新过几个房子的经验，我觉得10万肯定够了，
五万里，五万外，即使有很严重的地基问题。

第三次去看，我的代理替我请来他的朋友，一个住在附近，正在翻修房子的退伍军人N，帮我估装修价。
N听完我的计划后，问我：你翻修过这种房子吗？又说，十万不行，甚至十五万可能都不行。
我有些惊讶，以为20来万可以修个很漂亮的新房子，N依然说，不行。
（后来看了些相关的介绍，才有些明白。）

那天，N带我看了他正在翻新的一个小房子，他一个人翻，只在需要时才请帮手，已经修了半年，还没完工。
那是我第一次学到“大”和“小”翻新有多大的区别。

后来，这房子以30万卖出，县里资料，跟着就申请重建了。

感恩节快乐！

所有跟帖： 

• $220k+$180k fix, sell for $500k, profit $100k. Good deal. -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 12:51:16

• 16年这房子申请了重建，说不好180K也不够修。:)大修房子，起码得资金充裕，才不会“死”在半路，还有，做最坏打算。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 12:58:24

• 300K售价+180K修=480K -守月- ♀ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 12:59:39

• How come the price went up from $220k to $300k? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 13:12:08

• 银行屋。开高开低都可能。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 13:16:44

• Understand. Thank you. -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 13:23:33

• 刚找到房子外观照片。看着不那么坏。 -守月- ♀ (85 bytes) () 11/23/2017 postreply 13:11:55

• 谢谢分享，图片真看不出什么 -DrunkCrab- ♀ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 13:32:02

• 什么叫大修和小修？你的维修估价也差太多了。 -archet- ♂ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 14:42:34

• 大修和小修不关钱多钱少，地基梁柱屋顶管线这些东西，一动就是大钱，即使房子本身不值钱。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 15:36:00

• What does 重建? This house was not built as a quality house in the -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 15:04:24

• 这样的房子根本没有修的意义，湖景的地很值钱。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 15:08:25

• 温哥华的翻新房市场不好。最终还是要重建。可是重建又挣不到钱。所以公寓房价格就冲天了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 20:52:40

• 这里翻得好，我的三个contractor都翻房卖，房价上涨了不少，都是翻出来的。我翻房子全收藏，一个都不卖。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/24/2017 postreply 17:46:17

• 什么地方？如此便宜. -Aywl888- ♀ (0 bytes) () 11/23/2017 postreply 22:29:12

• 东北。湖多，只要不在大城市，这种房子就这价。地税比较高。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/24/2017 postreply 16:23:03