怎么样提高看房和申请率

如果有人想看房你是怎么回复的？最近比较懒，简单回复之后，很多就没音信了。真正来看房的大概是最初询问的30%。 有什么办法提高看房和申请率吗？

这里面肯定是有技巧。但是技巧在哪里？我还没找到窍门。你们都pre-screen之后再联系看房时间吗？

请大家指点一二。

星期五刚过户的房子有2个人申请。信用都很低。而且都有犯罪记录。你们宽容吗？

他们都说可以付2个月的押金。但是犯罪太可怕。其中一个白人夫妇，女的看起来像吸毒的。男的有藏毒的犯罪记录。另一对黑人夫妇，说是开公司，每月公司流水5万多。但是公司账户的钱基本为0，而且也有犯罪记录。