4天过户4个房子外加舌战法庭,绝对的巅峰之作。

来源: 2017-11-14 19:33:39 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1169 bytes)

今天过户2个房子,1个duplex 一个SFR.

星期5再过户2个房子,1个duplex 一个SFR. 4天过户4个房子,绝对的巅峰之作,放在以前想都不敢想。

Duplex已经有租户,2个SFR还在找人。

今年累计买入5 SFR 2 duplex一共买入9个单元。每个房子毛现金流(rent-PITI)=700多,每月差不多5000毛现金流。

2017年已经超额完成任务。

今天下午过户房子前还在法庭上和前租户舌战群儒(2人嘻嘻)大战2小时。我不但证明了自己是一个好的地主而且证明了那个女儿就是个骗子,谎话连篇。同时我还拆散了她们母女的关系,我强调了母亲是个好人,从头到尾我和相处愉快。但是女儿却是个liar. 想借法庭打击报复我。 哈哈,她们不敢回应yes 还是No。相信法官会判我全胜。

 

呵呵, 英语虽然不怎么样,但是上庭足够了。

所有跟帖: 

太厉害了!赞一个 -happymom- 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 11/14/2017 postreply 19:51:18

中西部?现金流这么好。俺这现买房巳没什么现金流了。 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (0 bytes) () 11/14/2017 postreply 19:53:59

中西部,全指望现金流。增值很有限。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 06:08:36

厉害!恭喜! -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/14/2017 postreply 20:40:48

真厉害!!那你今天上班请假还是WFH? -archet- 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 11/14/2017 postreply 20:56:45

早上上了6个多小时的班。最后还是让title company到家里来过户的。上庭耽误了。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 03:41:58

你真牛,还能让title company换地方过户。赞! -archet- 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 07:16:37

以前自住房refinance都是agent 到家里来close的 投资房不明 -mayfairmf- 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 08:11:15

投资房refinance 也是上门来close 的,有专门的公证员 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (140 bytes) () 11/15/2017 postreply 11:42:29

不过lz的工作 比较flexible? 上班时候 要指挥handyman干活都得跑楼梯间打电话。。。。 -mayfairmf- 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 08:12:40

一般不接电话。都是text.不会暴露在干啥 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 12:36:09

佩服! -温哥华笨媳妇- 给 温哥华笨媳妇 发送悄悄话 温哥华笨媳妇 的个人群组 (0 bytes) () 11/14/2017 postreply 21:07:01

哇,太厉害了! -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 11/14/2017 postreply 22:36:43

顶!神速致富! -众里寻它- 给 众里寻它 发送悄悄话 众里寻它 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 05:00:28

你在2016十月定的目标是2017买三到四个房,现在已经大大超出预期。恭喜! -GA_home01- 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 05:19:35

还是你厉害,记得比我清楚。2017年 房子买入价98万 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (81 bytes) () 11/15/2017 postreply 06:04:24

2018 买房的资金准备怎么筹集? -GA_home01- 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 06:11:10

2018没想好,已经10多个贷款refinance比较难,我不想把房子打包,所以 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (118 bytes) () 11/15/2017 postreply 07:03:10

有多少房子,全都是自己管理吗? -wumiao- 给 wumiao 发送悄悄话 wumiao 的博客首页 wumiao 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 14:54:18

顶!赞! -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 08:28:01

每个人贷款额度好像是10套房子吧?楼主你怎么绕过去的?谢谢。 -- 给 铱 发送悄悄话 铱 的博客首页 铱 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017 postreply 11:44:18

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