请求有经验的地主帮忙，先多谢了！

老公今年查出重病，需要手术和后续的长期治疗。家里有一处出租房客不省心，我和老公商量着把这个房子卖掉，好好休息养病。我全职上班，照顾俩孩子还有老公。家里人签证被拒，也帮不上忙。我请了一个律师，但是律师一点不给力，总是想让我们赔钱给租户。我们的不利因素就是没有吧租户的押金放到一个单独的账号。上次出庭和解，住户抱怨房子有老鼠洞和其他的毛病，我们找人修了，这次又说还有一个老鼠洞和厨房的ceiling没有paint（我们今年夏天刚换的ceiling）。这名着就是耍赖，不交房租。天天说找房子，都已经三个月了，毫无紧展，老公身体不好，一提起这事情就生气，急的我不知该怎么办才好？有经验的地主们，看看有什么好的解决办法。多谢了！ 

所有跟帖： 

• 在那州？ -calvinwch- ♂ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 12:20:23

• re -lucyboston88- ♀ (38 bytes) () 11/13/2017 postreply 12:30:29

• 嗯....你應該是遇到職業的租客 -calvinwch- ♂ (34 bytes) () 11/13/2017 postreply 12:38:14

• 这里说最严重的也就损失deposit. -rapidestate- ♂ (915 bytes) () 11/13/2017 postreply 14:31:54

• 律师不给力，换一个 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 13:17:20

• 曾精有过这种想法，可是如何才能知道下一个律师会不会给力呢？我当时找律师的时候，一种是按CASE 收费，一种是按时n间$200/h -lucyboston88- ♀ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 13:44:01

• 干脆让租客走吧，省心。再重新招租 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 17:34:54

• 发个正式的通知让他走人吧 -大千世界dqsj- ♀ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 17:42:56

• 谢谢各位的回复。我请的律师八月初给租客发的leave notice，但是租客不走也不交房租。现在有人想买我们的房子。我在想如何能 -lucyboston88- ♀ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 18:08:04

• 速战速决。但是律师不给力，给我们的尽是一些Negative 的信息。说租户可以索要3倍的deposit，外加至少3个月的free -lucyboston88- ♀ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 18:14:21

• free living -lucyboston88- ♀ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 18:16:18

• 不交房租就走人， 走eviction 程序 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 19:11:17

• 要想找好律师, 去superior court for eviction cases 登点, 有些律师几句就打发了租客 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 11/13/2017 postreply 19:48:22

• 安慰一下，不容易。感觉律师不给力，立马炒掉止损。不交房租应是驱赶的正当理由。搞清楚 -众里寻它- ♀ (257 bytes) () 11/13/2017 postreply 21:23:22

• 租客的押金必须单独放一个账户吗？ -四月天使妈妈- ♀ (86 bytes) () 11/14/2017 postreply 19:21:54