对比一下我刚买的房子
3020×11.5-1400保险-6800税-2000repair=24530 我27万买入, 9% cap 。空档我算空半个月,其实就一个单元10天,另一个可能3天。因为已经租出去了。
你的房子波大的算法 3400*11-10000-2400-700-500*4(repair)=22300. 如果34万买,6.6%cap.
3400*11.5-10000-2400-700-500*4(repair)=24000. 还是比我的收入少了530。
3020×11.5-1400保险-6800税-2000repair=24530 我27万买入, 9% cap 。空档我算空半个月,其实就一个单元10天,另一个可能3天。因为已经租出去了。
你的房子波大的算法 3400*11-10000-2400-700-500*4(repair)=22300. 如果34万买,6.6%cap.
3400*11.5-10000-2400-700-500*4(repair)=24000. 还是比我的收入少了530。