想在亚特兰大投资买房，请前辈指教

新手请教。两年前去亚特兰大玩，很喜欢那里，想举家搬迁过去，找工作。但是发现不太现实，可是又想以后退休可以拿那里做后备，跟老公达成共识想在亚特兰大投资个小房产，以后自用升值都行。在这里请教一下利弊。之前看文章说亚城蛮多地方的condo是不允许出租的。我们想买学校附近的可以考虑租给学生。

谢谢大家。