提上来感谢网友们的同情慰问关注。更新今天的进展，回馈网友们困境相助 -

今天下午plumber 如约而至。伏地认真尽责的检查了所有浴室的上下水系统，没有发现任何leak。我从图片判断的阀门漏水也是错误的。

唯有一间浴室洗手池柜子后墙呈现大面积浅色黑斑。水工用手触摸石膏板没有潮湿完全干燥。房客住了3年他们说从来没有发现此处漏水。直到昨天忽然发现许多黑斑存在。

水工说我只能诊断房子的plumbing系统没有任何问题。至于黑斑我不能妄下霉菌的结论。如何形成啥时形成怎样处理由霉菌的专业人员判断。水工对房客说即使我不是专业人员，但我鼓励你们上网自己去查。这个区域不可能有black mold。即使有mold也是无害的。我每天工作都会听人抱怨害怕霉菌，但我没有听说这个区域霉菌对人的健康严重伤害。房客说墙里一定有什么地方漏水问能不能查。水工说我没有观察到任何潮湿的迹象不能随意开墙。房客第3次要求复查天花板，结果没有任何潮湿漏水的迹象干燥完好。

这一回合打的房客措手不及暂时压住了其不依不饶盛气凌人的气势。没有听到有利的结论房客不会善罢甘休。

下一步请专家来查个水落石出。如有问题请专家治理。如果被告积极应对邪不压正。

感谢大家的批评建议支持。不再继续纵容房客。提升法律意识与管理水平。

无论结果如何损失多大都会更新进展。自己的经历也许会帮到下一个投坛网友。

再次谢谢大家。

所有跟帖： 

• 看水表吧。除非微小漏，一般水表会缓慢走动。多个证据不嫌多 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 22:40:04

• 谢提醒！俺咋没想到。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 22:46:33

• 这种房客还是找机会除掉，以免后患。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 22:55:07

• 是的后患无穷。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 22:59:39

• 在招房客阶段这种JJWW的就应该除掉。宁可少点租金，租给头脑简单，文化不那么高的，好管理。 -难兄难弟不易- ♂ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 04:52:56

• 同意。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 09:56:57

• 有沒有漏水，專業人士用儀器一試便知，即使牆有黑斑，比較徹底的方法是把那一塊切掉再補上一塊，塗上油漆，或者是用加了漂白劑的水噴一下 -小小豆子- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 01:28:50

• 是的。HD,walmart 有很多种去霉菌的家用清洁剂。坏房客要利用霉菌达到牟利的不良企图。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 08:38:21

• 我们有个房子买来时就带房客，后发现租客的孩子有哮喘，要知道哮喘发作严重会死人的，而且诱因很多灰尘花粉都可能。我们立刻涨租房客搬走 -haomahaoma- ♀ (509 bytes) () 10/17/2017 postreply 03:22:21

• 谢衷告！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 08:25:18

• 一定要把 -MrsKwok- ♀ (410 bytes) () 10/17/2017 postreply 13:22:33

• 谢谢好经验！管理要细心， 学习了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 14:16:36

• 这种找茬要专业人员检查的，找不出毛病的话，检查费租客要出，这样她就不敢找事了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 13:50:03

• 谢谢 kozy 直率中肯热心的帮助。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 14:21:18