与商业租户遇到复杂状况，也给各位提个醒

我人在安省，加拿大。 我买了一个小物业，里面有一个10000多尺的单位，租给了一对夫妻，（签合同的时候，他们都提供了个人担保）他们资金不太足，我就同意他们在装修期间的租金可以缓交。结果他们遇到了非常差的装修队，给他们拖了很久。夫妻很生气，就找律师，结束了合同。那个装修队，马上就找律师，在我的物业上放了15万的construction lien.把通知发给了我和我的银行。银行要我解释，同时告诉我，一般，这个建筑商，下一步就要起诉租户，业主，和业主贷款银行，同时，我的贷款银行就必须上诉，这个费用要我出。大家说，现在这个情况，我是否应该，换门锁，结束租约，同时起诉租户。发起法律大战？然后等2-3年去要钱。 

 

 

所有跟帖： 

• 装修队在法律上很专业。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/13/2017 postreply 07:16:00

• 这个装修队就是一个诈骗集团。专门是低价报，然后要钱进来，进来后磨洋工，等你解雇他，然后再坑你一笔 -ubcstudent- ♂ (0 bytes) () 10/13/2017 postreply 08:33:35

• 在加拿大，放construction lien 只要paralegal 半个小时就搞定，根本不需要业主同意 -ubcstudent- ♂ (0 bytes) () 10/13/2017 postreply 08:35:11

• 这是商业物业？ -柠檬椰子汁- ♂ (997 bytes) () 10/13/2017 postreply 07:20:32

• 赞柠檬! -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 10/13/2017 postreply 07:49:49

• 谢谢回复，我的一些情况 -ubcstudent- ♂ (3264 bytes) () 10/13/2017 postreply 08:18:51

• 看来只能破产了。很正常，我就见过几例 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/13/2017 postreply 08:54:41

• 是让我租户破产？讲案例听听，可是租户有身价，不会破产。 -ubcstudent- ♂ (0 bytes) () 10/13/2017 postreply 08:57:52

• 你先不要急。如果租户有身价，事情应该好办许多，因为你是与他们打官司要赔偿。 -守月- ♀ (137 bytes) () 10/13/2017 postreply 09:50:21

• 卖不掉。只能打官司告租客。24个月吧。付不出贷款只能破产？虽然听上去哪里不对但事实就是介样的 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/13/2017 postreply 09:58:44

• 听起来，先亏本15/20万以上，卖掉避免破产，打官司拿回损失是上策。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/13/2017 postreply 10:33:15

• construction lien都是在房子上，所有地都一样。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/13/2017 postreply 08:50:46