二百万可以立马现金买十个出租房,有十个没房贷的出租房,还不能立马退休?

来源: 股市小书生 2017-09-24 05:01:30 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1981 bytes)
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Charlie Munger was asked at one of the Berkshire annual meetings by a young man, “How can I get rich?” And Munger‘s response was very simple. He said, “If you consistently spend less than you earn and invest it in index funds, dollar-cost average,” because you’re putting in money every paycheck, he said, “that in, what, 20, 30, or 40 years, you can’t help but be rich. It’s just bound to happen.”

芒格的话告诉我们,股市给生活在美加国度的每一个人一个平等的机会, 理性的投资股市,你会变得富有。

。。。you can’t help but be rich. It’s just bound to happen. - 芒格

假如还有三十年的寿命,参考美股长期历史均值,投资股指可以有二千五百万以上。

现在开始以合理的方式消费(比如现在每年12万),利用股票帐户的马金融资,长期成本4-5%年利率,三十年的总消费加借贷成本大概率 可能在一千五百万以下(还有其它养老金收入和社会福利)。

这样百年之后, 留下一千万,500万给孩子,500万给政府(税),够意思了。

股指是反映长期的社会经济发展和起伏的。

如果股指垮了,美国就垮了 美元也一定会垮了,有多少美元现金也无所谓 了。

如果只能还有5-10年的寿命了,哪还等什么?

所有跟帖: 

经营10个出租房,这是退休吗? -不开窍- 给 不开窍 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 07:27:57

10 个出租房会有很多事吗?嫌烦给PM就是了。我觉得会很轻松,没啥事的 -逍遥流云- 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 07:48:31

我早就训练了个穆仁智 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 09:12:37

你房多,养的起穆仁智。 只有十个房,穆仁智要吃去不少吧? -不开窍- 给 不开窍 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 14:32:13

简单说说穆仁智的养法 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (432 bytes) () 09/24/2017 postreply 14:55:55

三哥下面发出警告:house price cut by half by end of 2019, -QKA- 给 QKA 发送悄悄话 (46 bytes) () 09/24/2017 postreply 08:16:09

只要联储坚持缩表,弄不好明年年底房价就减半 -IAM3Down4Up- 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 (142 bytes) () 09/24/2017 postreply 08:35:00

It's the point. Lol -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (246 bytes) () 09/24/2017 postreply 09:01:07

无论啥形式投资理财一定要做的。假若靠sp8%回报生活,按通胀3%调整19年后账面出现亏空。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 08:28:55

Don't worry, not many people will live past 90. -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 09:01:58

Can not live lavishly and give forture away too early. -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 10:17:59

不要担心,不是还有Social Security 吗?90岁后 -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (95 bytes) () 09/24/2017 postreply 10:58:18

投资理财计划好金色时光丰富多彩,牵肠挂肚的人有能力去关爱,身后留下legacy. -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 12:29:03

你没有理解我所说的投资逻辑。 -股市小书生- 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 14:47:05

20多篇跟下来咋还不理解。没有好机会实践验证。只见书生继续按月捡鸡蛋,猜不出蛋筐多大,金鸡多少只。好机会出现不买房先投股也要试试 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 15:02:04

我理解,跟在书生后面的有一帮人,我也算一个,敢跟着三哥赌一把,马上卖房清仓股票的还没见到。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 15:20:11

这个计算的最大问题是假设1987-2017的股指回报率可以外延到2017-2047 -tgmomtobe- 给 tgmomtobe 发送悄悄话 (682 bytes) () 09/24/2017 postreply 19:57:16

天天吹牛朝股票用Margin,你试过吗?30年里出一次Margin Call就让你玩完。房子贷款的好处是只要付利息,银行不会Ma -pigtiger1973- 给 pigtiger1973 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2017 postreply 20:43:21

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