卖家返租要注意什么事项？

买了一个房子，黑人卖家，准备月底交割。说交割后，再住半个月， 按天计费。我不太想，但是对方不搬，也没有办法。请问我该怎么办比较好：签合同， 收押金吗？对黑人没有底，怕到时候不搬走， 惹麻烦。也不知道没有找到地方， 为什么卖房子。谢谢。

所有跟帖： 

• 就按上次我告诉你的办法办。 -守月- ♀ (84 bytes) () 09/17/2017 postreply 06:51:36

• 没看懂。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 08:37:31

• 假如你买的时候，这些问题便存在，现在它依然存在也不奇怪，你便按你想好的做就行了。怕与不怕都一个结果。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 08:43:52

• 这个倒是有道理。是要有这个心态，现在就是如何做可以防止不好的事情出现。谢了！ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 09:19:35

• 续签或重签合同，接手或收取押金。租客会找麻烦吗？可能会。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 09:38:15

• 我是即无武功，也缺少你的智慧， 所以在集思广益。谢了。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 10:51:03

• 这太容易了！就延迟半个月再closing 不就好了吗？这样 closing 之前他得搬出去。别把月底closing看得那么神圣， -乾隆- ♂ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 10:18:37

• 你说的有道理。这个我也有想过， 感觉双方代理想早点结掉，急着拿佣金？而且 -小鸡他爸- ♂ (116 bytes) () 09/17/2017 postreply 10:48:47

• +1, 加一个addendum，把closing日子定在卖家同意的月底，并写好那是最后deadline，如果不搬走就 -kozy- ♀ (166 bytes) () 09/17/2017 postreply 11:56:34

• 说的好！客户至上！大事上千万别心软，否则你就会对你自己家人太残酷了。Agree on the final closing dat -乾隆- ♂ (42 bytes) () 09/17/2017 postreply 13:00:31

• 我的判断：他不会住两个星期就走，他的算计大概是能拖多久就多久，还不交租金。有便宜就占的机会主义者，别上当！ -乾隆- ♂ (147 bytes) () 09/17/2017 postreply 13:43:40

• 推迟CLOSING 到搬出之后 是个好主意。 -plder- ♀ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 14:13:43

• 谢谢大家建议。看来大家倾向于不要返租。返租我一没有经验，二也觉得不妥，那就延迟交割。谢谢大家。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 14:48:21

• 对！你是华人，在某些人眼里，华人很容易欺负，不会反抗的。千万stay clear of risks。Eviction 非常cos -乾隆- ♂ (522 bytes) () 09/17/2017 postreply 15:11:18

• 中肯的。 会慎重考虑。谢谢 。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 18:54:32

• 如果房子足够便宜，可以赌一把。我就是这么堵过。按天付钱，黑人卖主多住一个星期，走时打扫地很干净。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 20:34:08

• 价钱没有便宜。你有和他签合同， 收押金什么的吗？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 21:17:02

• 也不必那么紧张，agent应该帮你搞个协议的。 -jiaots- ♂ (0 bytes) () 09/17/2017 postreply 21:37:25

• 问题不大，我有过两次，都是off market价，contract写好 -若拙- ♀ (33 bytes) () 09/18/2017 postreply 08:08:14