走尽弯路,买尽单家庭房子

来源: 2017-09-12 07:25:59 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1137 bytes)

看了关大兄的实战帖,醍醐灌顶!对比自己,虽也提前达到彼岸,但不知走了多少弯路。仔细回顾过去,只能用阿Q精神胜利法来麻痹自己了----

1. 时机, 2011 年入市,当时short sale, foreclosure, REO等等“待嫁女”哀鸿遍野,绝对买方市场

2、便宜 (也有好货)

3、贷款需要时间、更要手续费

4、有点现金

以上决定了用现金买房。

另外,

a. 资金有限,无法做大项目

b. 单家庭(SFH)的租客可选真正有家庭的房客,相对稳定

c. 升值可观 (超低价买入,可升值1-3倍)

d. 现金流好,回报率很高

e. 灵活取舍,优化投资组合

以上似乎适合买SFH。

相信不同征途上,均有喜有泪,殊途同归。但在管理上,多家庭(MFH)投资房应是首选;资金实力大,MFH也是首选;长远来看,MFH也是首选。

 

 

所有跟帖: 

投资不是简单的一个数字,还有对你生活的影响。SFH虽然收入低,但是省事。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (214 bytes) () 09/12/2017 postreply 07:33:27

是啊,涉及面广。关兄只招学生租客,学生比社会上的无赖要容易对付 -如风如梦- 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 07:37:50

你这哪是弯路?就是康庄大路! -排毒灵- 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 07:48:27

当时整天捡漏,喜欢独闯,流汗比较多 -如风如梦- 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 07:57:15

合适的时机选择了适合自己的策略应无悔。多个sfh 好处有ATM功能变现容易。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 08:44:10

应是这样。只要到了对岸,也就不计较太多了 -如风如梦- 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 09:20:48

前辈的名字真飘逸。:) -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 08:48:44

知足常乐,have something is better than nothing -如风如梦- 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 09:19:46

开个玩笑,请万勿见怪。:-) -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 18:14:45

mfh 有租控的风险 -inet-fan- 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 08:54:31

要看具体州,本州倒没有这些条例 -如风如梦- 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 09:18:13

没办法和风哥一样,罗锅子上山,前紧,只能一个个玩小的。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 13:08:51

朽哥,还小?衣食无忧,周游列国后,再多也是累。 -如风如梦- 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 13:20:29

赞成功抵达彼岸! -关键字- 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2017 postreply 14:28:30

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部