专业地主们，菜鸟有问题请教啊，先谢了。

来源: OctMonkey 于 2017-08-19 11:07:07 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (776 bytes)
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1。出租房的2/5法则，即5年里自住满2年，卖房时的capital gain是100%免税，还是需要按自住的时间来分摊免税部分，比如说5年中自住2年出租3年，那capital gain的免税部分就是40%？

2。用1031exchange后买的出租房有没有可能再变成自住房而享受免税条款？看一下下面link里的讨论，我觉得好象是可行的，大拿们看看呢。

https://www.biggerpockets.com/forums/311/topics/364791-rental-to-primary-residence-after-1031

 

所有跟帖： 

• 1. 40%。 2. 出租房变自住房的时候等于是sale。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2017 postreply 14:07:49

• 谢谢甜薯回复。对于2，在出租转成自住时并没有transaction,那怎么在tax return上体现呢？ -OctMonkey- ♀ 给 OctMonkey 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2017 postreply 19:24:54

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