专业地主们，菜鸟有问题请教啊，先谢了。

来源: OctMonkey 于 2017-08-19 11:07:07 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

1。出租房的2/5法则，即5年里自住满2年，卖房时的capital gain是100%免税，还是需要按自住的时间来分摊免税部分，比如说5年中自住2年出租3年，那capital gain的免税部分就是40%？

2。用1031exchange后买的出租房有没有可能再变成自住房而享受免税条款？看一下下面link里的讨论，我觉得好象是可行的，大拿们看看呢。