这是我上次说的房子，2013年价格是29万7

来源: rapidestate 于 2017-08-03 04:36:52 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (832 bytes)
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27万多的offer被接受了。能这么便宜主要是forsale by owner. 卖家省了将近2万的费用。另外卖家根本不差钱，拿了好的工作offer， 人已经搬到加州去了。也许卖房的价格损失，公司能补。现在房子空着。房子有一个缺点是靠近马路。

我告诉卖家我资金有点问题，需要延期过户一个月。卖家同意了。

zillow 估计虚高，估计真正价格在32万。zillow估计租金2650，这个比较准。

达不到我的1%的rule. 但是勉强能接受。过户的时候估计房子更难出租，租金得降到$2500左右。

 

 

 

所有跟帖： 

• 别的地都在抢房，而你那没有人出好价，你不觉得有问题吗？ -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2017 postreply 05:58:54

• 我们这里房子也涨很多。比07年高峰涨了20%到30% -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (331 bytes) () 08/03/2017 postreply 06:24:53

• 这个房子自从被退回来以后，已经在三个月内连续降价11次啦？！还从来没见过自降11次的房子，, 真的好奇这房子发生什么事情了？ -yoloyolo- ♂ 给 yoloyolo 发送悄悄话 (69 bytes) () 08/03/2017 postreply 07:44:29

• 这么厉害，这都被你查到。呵呵大家都不敢买，我胆子大 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2017 postreply 08:22:16

• 呵呵，好好查查历史，再验房查查title -Impartial88- ♀ 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2017 postreply 07:49:34

• 这也不是超级好的deal. 在我今年买的房子里，回报是最差的一个。连续下了6个offer都没抢到房子 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (38 bytes) () 08/03/2017 postreply 08:39:26

• 我们这里卖家直接卖的都是比较贪的叫价高 -Impartial88- ♀ 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 (374 bytes) () 08/03/2017 postreply 07:46:26

• 你说的太对啦！！我前阵子就是碰到这样的FSBO自行卖房，什么网站广告也没打，就是在自己家门口插了个牌子就开张啦？！ -yoloyolo- ♂ 给 yoloyolo 发送悄悄话 (261 bytes) () 08/03/2017 postreply 07:54:23

• 经纪当然不会带人看这种私卖房因为没有中间费可以拿。但是在卖方市场还是卖的比较快的，因为也可以 在 MLS 上 list 出来，买 -宅人- ♀ 给 宅人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2017 postreply 07:57:43

• This is the part that I don't understand -春雨_2014- ♀ 给 春雨_2014 发送悄悄话 (165 bytes) () 08/03/2017 postreply 08:03:22

• I buy for cash flow. The price doesn't matter -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (136 bytes) () 08/03/2017 postreply 08:28:47

• Yes, agreed. And you are buying with bargain -春雨_2014- ♀ 给 春雨_2014 发送悄悄话 (116 bytes) () 08/03/2017 postreply 08:35:36

• 即使房价已经到顶，手里有闲钱的人，反正闲着也是闲着，没有现金流, 最差不是还有租客每月帮你还principal吗？ -yoloyolo- ♂ 给 yoloyolo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2017 postreply 08:55:17

• 买了要跌啊，亏的是本钱。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2017 postreply 09:02:10

• +1 -Impartial88- ♀ 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2017 postreply 09:02:53

• 这得分地方，我们这里最低是2011年，比高峰低20%都不到 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (152 bytes) () 08/03/2017 postreply 09:28:31

• 跌只是暂时的，这里买投资房的老中一般都是打算10年20年长期拥有的吧？20年后总能涨回来的吧 -yoloyolo- ♂ 给 yoloyolo 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2017 postreply 09:47:25

• 一些买自住房的人，不似投资人只买“价值”，为满足自身需求，更关注使用价值，等不及一两年不足为奇。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2017 postreply 09:33:41

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