十几年前增值很少，

于是大家只买来居住，不投资。当然，也有收入高或者意识早的人早早就买投资房，多房间的那种，租很多不同家庭的房客，租金就高起来。

增值快也需要现金流因为有很多人贷款负债高，需要现金来平衡贷款与地税。另外空置不好。再就是有些人不怕房客糟蹋房子，喜欢数眼前的月收入。多伦多地区属于北美不多的几个城市中的一个范例，温哥华，多伦多，纽约，湾区等等。