圣地亚哥房地产变化趋势,2017.6月版

来源: 2017-06-14 16:58:10 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (122496 bytes)

5月圣地亚哥房地产变化趋势和前几个月份类似,房屋销售价格继续上升,销售所需时间继续下降。低库存量,房源紧缺有所缓解。数据是圣地亚哥北部地区居民房屋统计,包括邮政编码 92126, 92127, 92128, 92129, 92131 and 92064区域。这些居民区分别为 Rancho Bernardo, Carmel Mountain Ranch, Sabre Springs, 4S Ranch, Torrey Highlands, Del Sur, Santa Luz, Rancho Penasquitos, Scripps Ranch, Poway, and Mira Mesa.

圣地亚哥北部地区5月份销售房子425个,和去年同期(424)基本持平。和4月份相比大幅度升高22.1%。

5月份房屋销售平均价格为755,000美元。和去年同期相比大幅度增加(14%);和4月份相比也有所增高 (3%)。

5月份每平方英尺价格为372美元。去年同期相比增高9%;和3月相比增高1.6%。

从上市到卖出的天数继续下降,5月份为18天。与去年同期(25天)相比都有明显降低;与4月份(21天)相比也有所降低。

房屋的库存量5月份为425个。和去年同期(647)相比明显降低。然而,和4月份(348)相比明显升高。

库存量按月计算,5月份房屋数量只够销售1.01个月。和4月份(1.06)相比略有下降 ;和去年同期(1.53)相比明显下降。

贷款利率5月份30年贷款为4.01%。 和3月份(4.05%)相比有所下降,和去年同期(3.6%)相比明显增高。

贷款利率变化

全美房价走势

圣地亚哥北部地区前5名房地产公司市场占有份额。 KW realty 41.12%; Windermere 16.56%; Pacific Sotheby’s 15.92%; Coldwell Bankers 15.46%;  and Remax 10.95%. 5月份KW realty份额又有所升高。 Coldwell Bankers 4月份的第二位下降到4位, Remax 份额继续下降。

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比多伦多还便宜 -熊牛联盟- 给 熊牛联盟 发送悄悄话 熊牛联盟 的个人群组 (20 bytes) () 06/14/2017 postreply 17:04:58

比多伦多还便宜 -chenwang1- 给 chenwang1 发送悄悄话 chenwang1 的博客首页 chenwang1 的个人群组 (101 bytes) () 06/18/2017 postreply 11:32:25

平均18天卖掉太疯狂了,难道都是cash offer? -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2017 postreply 23:20:25

俺正想投资房地产,10 年 75 变成175万,很不错。能不能给咱解解禅 -Sunflower28- 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (626 bytes) () 06/15/2017 postreply 13:43:49

解禅 -chenwang1- 给 chenwang1 发送悄悄话 chenwang1 的博客首页 chenwang1 的个人群组 (93 bytes) () 06/18/2017 postreply 11:38:20

18天 -chenwang1- 给 chenwang1 发送悄悄话 chenwang1 的博客首页 chenwang1 的个人群组 (52 bytes) () 06/18/2017 postreply 11:35:05

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