如果你在加州之外，我没有发言权。在加州的话，零九年买的房现在拉抽屉太晚了，因为只有两年的追诉期。
但是，零九年到一二年的房地产大跌是断崖式，（和九四到九八不同）也就是说一下子跌下去，死在那里几年，即使你认为零九年你买贵了，也是低谷期的贵。一二年后强烈反弹了几年，到现在继续缓慢上升状态。你的房最少升值百分之五十，百分之百也不稀奇。
得益于加州地税上涨不超过百分之二，假设你当时买的房是一百万，当年的地税是一万，不包括苛捐杂税。到今年你的房涨到一百五十万或两百万，你的地税不会超过一万一千八百，而别人买了同样的房却要交一万五到两万的地税，随着时间的推移，你所交的已经远远低于百分之一，再追讨一是不可能，二是没意义，你感觉比别人多交地税，有可能你是在尔湾这样的新兴市，社区开发费，mello-roos高，如果不是加州就都是废话。
顺便说你下个问题，房子的主要功能是使用，而不是炒作，学区房对你有用就买，出租房要考虑回报率问题，自住房有钱难买乐意，再说好的学区房抗跌，不必多虑。
