不会投资理财的我该如何是好

我从去年底到现在一直在看房，孩子大了想在好学区买个房。基本上我看上的好学区最低价位的房子都是加了2，30万被买走的。上次买房买得很蠢可能是全世界最蠢。所以这次买房就很害怕怕又买在最高点而且根本不敢加几十万。我都有心病了。不知道自己是要被蠢死还是怕死了。省下来的几十万就看着打水漂。去炒股呢从来都是亏的就再也不敢炒。