我现在对下面那个例子做个很现实的估计：

1. vacancy/unrealized rent 10%

2. repair/maintenance/update: based on:

Grass/snow service: $400

Appliances: fridge/stove/dishwasher $1200/12=100

Paint: $1200/6=200

Carpet:$1200/6=200

Heating/cooling: $3000/15=200

Water heater: $500/10=50

Roof: $3000/15=200

Kitchen/bath update 6000/20=300

Incidental repairs (plumbing, electric, etc) 200

如果您不是规模经营的话其中任何一个项目都会比我列出的贵得多。

total of Item 2:  $1850

total of 1 and 2: 3350

net revenue: 18000-2800-600-1500-1850=11250

 

所有跟帖： 

• 得出结论我的数学比较好。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 21:33:13

• 做房产数学不能太好，太好都钻数字里了，房子房客都看不见了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 21:46:13

• 我觉得你的数学就很好。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 21:55:52

• 您俩都是数学高手。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 03:28:33

• 您叁个人都是数学应用高手 -congcguoke- ♀ (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 06:42:53

• 得出结论与下面我的算计10%of total rent =$1800就差50元，还是我的比较简单容易 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 03:26:39

• 谢谢！怎样算都是有10%左右的，对吗？我已经很高兴了，不贪心：） -congcguoke- ♀ (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 06:42:00

• 10% return? Vely good! Paying tax on the return? Not good! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 11:33:42

• 朽哥说了，no income tax for landlord -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 12:09:45

• Where did he say that? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/29/2017 postreply 15:56:14

• 我的condo即没有空房期也没有什么修理，一年顶多二三百吧 -gqc- ♀ (177 bytes) () 04/29/2017 postreply 16:34:14