七年前第一次卖房时，突发奇想，尝试着用了 flat fee agent。我自己不是经纪人，对房地产没那么多的专业研究，但我喜欢尝试新的从未有过的经历，这和性格有关，随性大于理性。我很喜欢那种随缘的，“柳暗花明又一村”的感觉。卖房就如同找对象般，也是要遇到有缘的人，那就是喜欢这个房子的人。
我这里是比较闭塞的地方，那时的flat fee agent只有一家，我选择了800块的package, 它包括了几乎full servie agent全部所做的，比如，在MLS和Realtor.com上登广告, professional lock box，插牌，flyer 等等。最值得一提的是还包括了给做合同（我这里不用雇律师），包括了经纪人上门给提供参考意见，就是怎么upgrade房子，还包括每三个月给个市场分析报告。6个月renew一次合同，不再收费。卖方提供房子照片，付买方经纪3%的佣金。当时已是买方市场，经济走向了下坡。
我觉得这是个物美价廉的买卖，很快就同flat fee agent 签了合同。在房子上市后不久，有个在国家实验室工作的工程师，号称在房地产中自学成才的老美男子，有着地产执照，来看了我的房。他在看房后的下一天，就开始了跟我讨价还价，双方各让一步：我给了他要的价（他没有agent)，也是我心中可以接受的价位，但修改了在广告中说的换地毯；地毯不给他换了，我省2千来块。粗略地算了一下，在佣金上我大概省了1万多块，赔本的买卖咱是不做的。
在房屋维修上我们有分歧时，那个flat fee agent就充当了和事佬，在我们之间调解。最终，房子顺利卖出。那个老美号称有执照的，但在做合同时，他付了那个flat fee agent一些钱，就一起做了。看来此人说话有大大的水分，当时还真没给他吓着。要不说在大陆长大的人，心理素质还是不一般的。
我觉得选择flat fee agent是在房地产交易中是个不错的选择，但也有一定的局限，就是对远程操作的人来说不太适合。在信息发达的这个时代，full service agent会面临很多挑战；接受新事物，是full service agent必需要面临的。
