买自住房的烦恼

 

 

本人50岁，老公55岁，比较惭愧这个年龄还在为自住房烦恼，我们大概08年花35万在西雅图南郊买了个自住房，不幸买在最高峰，买后房价直跌了10万，因为不喜欢西雅图 天气于是把房子出租12年搬到南加州，当时南加房价正开始涨，大家都在疯抢，因为我们手头首期不够，看了无数房都抢不到一个，这几年慢慢存了大概20万现金，西雅图的房子也涨了如果卖了大概有15万，但是我们的存款跟不上房价，现在稍微过得去区都要60万以上，现在我们年收入大概十万，工作比较稳定，没什么债务，老公在家工作，现在我们看中一个很喜欢的房子开价65万，这个房子无论位置和房子本身都很好，位于Walnut市，如果用listing agent可能可以拿到，我们的计划是现在买个房子自住，十几年后退休我们把房子卖了搬到比较便宜的地方，问题是按我们的年龄和收入和现在的房价现在花这么多钱是不是太冒险？我们也想过现在就搬到便宜一点的地方，因为老公是在家工作没问题，但是我就不容易找工作，这个房子今天就要下offer，很纠结，希望大家帮我出出主意。谢谢！！！

所有跟帖： 

• 没看到,二十万在手,有啥烦的,买房就是了。然后再搞个抵押,把钱拿出来,再投资 -pssci- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 14:27:24

• 就是，总得有地方住，租个房可能要三千多，租金全扔掉了，买自住房没什么担心的。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 14:36:54

• 30年前，与现在一样美国很多人认为房价高的离谱，负担不起，天天忧心匆匆，但30年后房价已经是30年前10倍20倍了， 社会还是在 -trimtip- ♂ (134 bytes) () 03/21/2017 postreply 15:39:06

• 西雅图的房子留着，这边20万现金还怕？如果保守点就付18万，留2万在手里 -rapidestate- ♂ (71 bytes) () 03/21/2017 postreply 16:14:04

• +1 -JustAsked- ♀ (0 bytes) () 03/24/2017 postreply 17:24:47

• 假设不离南加现利率租金与房贷打平10年付9万本金利息减税。卖西雅图房换退休投资皆宜内陆房。退休后看财力选择住哪间。利率升到6每月 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 16:57:52

• 升到6月供多5百。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 16:59:37

• 西雅图的房子不要卖，二十万买核桃市房子. -圆西瓜- ♀ (123 bytes) () 03/21/2017 postreply 19:11:48

• 你们完全负担得起。65的房子，你们有存款20万，只要借45万左右，才相当你们总收入的4.5倍。 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 19:40:28

• 有了自住房，心就安了。安定的心，比钱还重要 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 19:41:31

• 以你们的年龄和收入，我认为贷款45万压力比较大 -QKA- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 20:59:24

• 年龄大了，享受最重要，算算买房交的地税和贷款，如果能支付就买，加州的房子涨的可能性比较大。有时候人应解放思想 -绿蚁采菊- ♀ (282 bytes) () 03/21/2017 postreply 22:14:07

• 您这是骂我呢，十几年前一百万的自住房子一咬牙也负担得起，没咬牙，现在三百万了，只能望房兴叹！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 23:54:04

• 咬咬牙就买了，一犹豫就错过了，错过了就没有机会了。 -Pingnian- ♂ (0 bytes) () 03/22/2017 postreply 01:46:29

• 一個月2000,五年就120,000你租房子的話. -calvinwch- ♂ (30 bytes) () 03/22/2017 postreply 05:45:44

• 问题的重点是你还不一定抢得到手 -ilovethisforum- ♀ (154 bytes) () 03/22/2017 postreply 13:01:07

• 买， 如果20万首付可以买下自住房的话，西雅图的房子可卖了再买一个附近的出租房或继续出租。 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 03/22/2017 postreply 16:09:38

• 老朽哥说了，可买可不买的时候要买，所以，一个字，买。 -pathisgoal- ♂ (298 bytes) () 03/22/2017 postreply 22:43:06

• 我的问题是年纪比较大的人能贷到款吗？ -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 03/23/2017 postreply 09:04:25

• 为啥非买在walnut?你们这个年纪也不用追求学区了，walnut贵在学区好。另外为啥不考虑condo? -emma22- ♀ (0 bytes) () 03/23/2017 postreply 11:51:35

• 算一下，买房后，你的生活质量是否会受道影响，二是房子是否会卖得出去。这两项都没问题，就可下手了。 -一品- ♂ (0 bytes) () 03/23/2017 postreply 12:22:30

• 哈哈！我住WALNUT10年多，刚在附近买$45万新房，且税只有1.07%。准备出租现WALNUT的房，有需要可以找我90956 -tulabs2008- ♀ (0 bytes) () 03/23/2017 postreply 15:37:56