自助洗衣房和有人值守洗衣房的故事 (上)

来源: AMYMINT 2016-12-25 13:56:59 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2799 bytes)
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来美国之前,我是不知道有洗衣房(LAUNDROMAT)这门生意的。洗衣机在中国都普及了,难道美国人买不起吗?非要大包小包的开车送到洗衣店去?费力而且费时,洗衣的时间不长不短,等还是不等呢?

我们住学生宿舍的时候顶楼是洗衣房,也是明文规定不准在UNIT里面私设洗衣机,违者必究。

我不知道别的地方是什么情况,反正在波士顿,洗衣服是件大事,租房的时候都要注明,本楼有没有洗衣机/烘干机,洗衣机设在单元内还是地下室,在租金上都有反映。毕竟,大雪天扛着大包衣服去洗衣房不是件愉快的事情。

后来了解了一下,历史原因是管道的问题,很久以前(象华盛顿将军的家)的房子是没有管道(上水和污水),然后进化了一点,有自来水,也有污水管道,但是很细很小,每家最多一个厨房一个卫生间,然后卫生间越来越多,洗衣机,洗碗机各种用水要求大,可是公共网管老化,城市人口密集,施工难度极大,所以,洗衣机还是不能普及,买得起,用不起,如果你不怕水漫金山的话。

随着城市设施更新和新建筑的增加,自助洗衣房有萎缩的趋势,但有人值守的洗衣房需求却悄悄增多,因为城市人特别是高收入人士的时间更宝贵了,他们除了将正式的衬衣/套装送去干洗,连内衣袜子也不想自己水洗了,于是洗衣店增加了服务叫“WASH, DRY AND FOLD". 你上班路上丢一包脏衣服过去,下班路上带一包干净衣服回来,甚至也可以叫人上门收和送。一般的价格是1-1.2美元一磅。随便一包衣服就是20-30美元收费了。自助洗衣房的收费是洗衣/烘干 $2.5-3/LOAD, 大的毯子被子$ 5/LOAD. 时间就是金钱。

在学生非常密集的区域,居然有洗衣房别出心裁,推出专门包月和包学期的洗衣服务,就不用每次仔细称重计算了,我猜测也是有个大概重量限制的,要不然,一个宿舍的几个男孩子都用一个洗衣账号/洗衣袋怎么办?

这是我的租客写给我的一张字条 (没有它我是不会动心投资洗衣房的):

自助水洗的年收入是4万7,人工服务(洗和叠)收入9万六,水电煤气加修理费3万,房租最多可以付4万,然后还能落七万块钱。这7万块钱就是一个越南老太太每天8-9个小时守在店里,一边洗衣,叠衣服,一边看着电视的报酬,我怎么觉得比打餐馆工强多了,呵呵。

所有跟帖: 

好听 有趣 -挪威的海峡- 给 挪威的海峡 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 14:06:35

买时洗衣店是自助的吗? 如果最低工资有人做地主兼业主不就更好?机器维修的开销应该有限。出租是为了出售? -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 14:30:15

地主兼生意业主,适合family business,不需要学历和技能,只要能讲少许英文,人勤快一点就可以。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (182 bytes) () 12/25/2016 postreply 18:17:19

是的。能有传承下去的房产与生意会改变移民家庭的命运。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 19:35:27

你少算了设备的depreciation;以前帮助朋友看过,就是赚一个辛苦费, -soccer88- 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 14:36:25

你说得对。机器折旧我没考虑过,看起来不值几个钱。租客自己更新了一部分烘干机,是从他原来的洗衣房拆回来的。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 14:55:38

累积是的挺多的,如果是买旧的维护很麻烦 -soccer88- 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 14:57:12

有个前同事感叹:她的母亲经营干洗店, 收入十几万,是她收入(UCLA毕业)的三倍, 那还是17 年前的事. -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (57 bytes) () 12/25/2016 postreply 14:45:51

干洗店比collin laundry赚钱多,现在小的干洗店很难开了,基本上是收衣服和客服了 -soccer88- 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2016 postreply 14:54:45

很多时候 coin laundry -君临萌萌哒- 给 君临萌萌哒 发送悄悄话 (98 bytes) () 12/25/2016 postreply 19:46:36

卖生意的人会虚报收入,卖物业的只会少报收入(为省税),可以查看前三年的税表。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 06:51:45

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