情况有变！房客来电话，请分析!

   　 正在驱赶的房客， 昨日发了好几条信息，要我给钱，我选择不理他！法庭见！

　　今天下午接到房客电话，大吼：“我们这个周末搬家，你给我们钱！你那天晚上答应过的！”那天晚上我什么也没有说。

　    我不知道要怎么说，沉默。

   　 他说：“我给你发的信息你为啥不回？！！！你说过要给我们钱的！”

   　 我轻声说：“我什么也没说，你们不交房租，我哪里来钱给你们呢？”

    “押金！”他说

    “押金还不够弥补你们欠的房租，还要付地税和法庭费，已经没有钱可以给你们了。”我说了理由。

      他说：“你还有别的房子出租！你不是没钱！你说过要给我们的搬家费的！我们要搬到洛杉矶去了，很远，费用你要负责！那天晚上你说给我们钱的！我有证据！”其实那天晚上我什么也没说过。　

　　我想还是谈一下，还个价也行：“你是要和我吵架，还是要谈判？一，你说修了冷气，我需要进去检查，如果是真的坏了，我会负责，请把发票给我。二，你给我一个新的地址，押金如有剩余，我会寄到你家去。三，你搬走了，我就去法庭撤诉。”反正看不到人，电话我不怕他。

　　“你知道我们付给你多少钱吗？我们搬进来就付给你三个月的钱！你说过要给我们钱的！你赶快给我们！我们周末就要搬家了！”反正我有合约，上面清楚写着。不知他怎么编出三个月押金来的。他像疯了，本来就脾气很暴躁，常常告公司，所以一再失业的。

　　我问他可以和他太太说话吗？他太太是基督徒，还能讲上几句话。

　　他似乎已经放弃，控制不了脾气，就不停地说：“我会在上法庭的前一天把钥匙还给你，车库门的遥控器已经坏了，我会把坏的给你！如果你自己不来拿，那是你的事！你不给我押金！我会到法庭告诉法官，你欺骗！你是一个坏房东！”然后就挂了电话。　

　　　想想好像有点希望！如果他真的搬家了，还给我钥匙，我就免了他欠的房租２４００，如果他已经搬走，我也不怕法庭上他说什么，只要他们搬走就万事大吉啊！不过还是要认真准备法庭辩论，以防万一。附近有个便宜的律师会做庭外调解，但是他总是会给房客出主意，让我多给他们住半个月。最后还要警察驱赶。

　　请教亲爱的同学们：你们说他们会搬走吗？如果他真的那天搬走，我是否要他签字终止合约，房子归还？然后换锁。有没有退房合约的样本？