昨天一朋友欲用HELC买投资房，给了我这个难题

来源: little-landlord 于 2016-07-28 18:38:38 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (504 bytes)

我还真不知道正确的计算方法，故来求解。当然没有考虑其他因素，仅从例举的开支来计算。 我想也许可以如下计算：

因为TA实际上没有自掏一份钱。全部来自银行。房价10万应该不能一次性计算为初始的本金。

净收入=年租金-地税-保险-本金利息

然后

净收入/总开支（地税-保险-本金利息）=回报率

 

 

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