求建议：该如何处置上海这套住房

10年前（当时还没入籍）老爸因为身体退化开始坐轮椅，为方便老妈推他下楼散步，同时也方便姐姐和哥哥探望／留住，我们买了一套大的电梯商品房给老爸老妈居住（他们自己的房子则出租，租金用来请钟点工帮忙家务）。没曾想上海的房价会涨这么高。

老爸年初过世，老妈的身体状况已不允许她一人居住。我们全家商量后决定妈妈和姐姐一起住。关于如何处置我们这套房子想请教一下各位达人：

1）卖掉房子套现。但是不知道该通过何种正常渠道把钱转到我们在美国的账号呢？该如何缴税？听说现在国内每人每年只能换5万美金，按这个速度该何时才能全部转过来呀？

2）不卖。因为房子是精装修，怕出租后被损坏以后卖不出好价钱，空关。赌上海的房价会继续上涨（当然也可能下跌）

3）出租，收租金，因为房子偏大不太好租。

说实话，我们从来都没有做过任何投资，买这套房子纯粹是出于孝心。如今看到它涨了这么多自然很高兴，但很纠结，不知道何去何从。 诚心诚意发帖请求建议，跟帖和QQH都不胜感激。谢谢！

 

 

所有跟帖： 

• 孝顺孩子必有好报，建议还是卖了，正常通过银行转款就是，你得咨询会计师关于如何报税 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 07/22/2016 postreply 15:41:38

• 谢谢， -心窗- ♀ (116 bytes) () 07/22/2016 postreply 18:26:01

• 卖，想办法换成美金寄过来。 -大文嚎- ♂ (0 bytes) () 07/22/2016 postreply 15:57:34

• 谢谢 -心窗- ♀ (0 bytes) () 07/22/2016 postreply 18:26:34

• 急不得，得学会点投资理财。着急的把钱闹出了国究竟为什么？这个问题还是想好了再说，急用？投资？交税？ -gutu- ♂ (0 bytes) () 07/22/2016 postreply 16:21:51

• 确实还没想好， -心窗- ♀ (38 bytes) () 07/22/2016 postreply 18:27:26

• 卖了吧。。。让家里人列出来，要转手时，再飞上海 -螺丝螺帽- ♀ (53 bytes) () 07/22/2016 postreply 16:53:42

• 谢谢！ -心窗- ♀ (0 bytes) () 07/22/2016 postreply 18:27:48

• 钱拿出来干什么呢？留着，万一哪一天需要它呢。 -free2005- ♀ (185 bytes) () 07/22/2016 postreply 19:17:29

• 以后怕拿不出来了，拿出来好好享受挺好 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/22/2016 postreply 19:29:21

• 这是战略轰炸机，不可废也 -free2005- ♀ (80 bytes) () 07/22/2016 postreply 19:46:38

• 现在可能不是好的时候卖。人民币一直在贬，如果你卖了后还换不成美元， -乒乓板- ♀ (380 bytes) () 07/22/2016 postreply 19:44:36