求支招 - 没信用的预付6个月， 还是好房客但有狗 - 那种房客更好？

小公寓， 第一对两女生是Nursing School 的学生， 没收入，没信用。 一个说有学生贷款， 一个说刚收到一笔遗产， 同意预付6个月房费 - 这是说一开始还是要按月付， 到最后六个月不付吗？

第二对， 收入信用应该都不错， 但有一个5岁50 磅 的狗。从没有租给过有宠物的， 主要是怕有味道 。 是应该房租多要钱吗？ Pet deposit 应该收多少？

哪一对更好？

谢谢支招！！