请教如何处理这个Agent欺骗

来源: Cleveland535 于 2016-07-15 16:53:38 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (454 bytes)

 

我的AGENT推荐一个FORECLOUSRE CONDO。 CONDO状况不差， 他建议用市场价下OFFER--$125K and put 12.5K deposit。  但没提醒，我要付 UNPAID BALANCE。

Now my layer is processing closing. she got a $5K bill from seller for previous owner’s unpaid HOA fee and she said that I should pay this $5K bill by law.

What do you suggest me to do? Sue my agent for cheating?

所有跟帖： 

• foreclosure的房子都是懂的人在买，不懂就不要去碰去贪这个便宜。 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (655 bytes) () 07/15/2016 postreply 18:03:32

• 问题是我经纪让我按市场价下OFFER，并没提风险。英文有限，没发读懂合同. -Cleveland535- ♂ 给 Cleveland535 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2016 postreply 18:27:43

• 是否市场价要熟悉当地市场情况再来定，多少写去offer是你和你的agent发offer前就讨论过， -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (825 bytes) () 07/15/2016 postreply 19:00:29

• 经纪负责找房，过户查欠款靠的是律师和过户公司，这个问题没有你经纪的责任。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (94 bytes) () 07/15/2016 postreply 18:12:36

• 您的经纪原则上没做错。您签字的paper上肯定有写关于这点，是您没认真读。与银行讲，您不想出这钱，看银行如何回答？再考虑您是否要 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2016 postreply 18:15:43

• It's cash offer, I paid $12.5K deposit -Cleveland535- ♂ 给 Cleveland535 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2016 postreply 18:29:40

• 好像就怕这种事，Title Search公司专门查这东西。银行只关心收回贷款。 -老子说两句- ♂ 给 老子说两句 发送悄悄话 (229 bytes) () 07/15/2016 postreply 18:48:03

• 如果买卖合同上没有明确买房支付卖方所欠的地税和HOA费，这个费用应该是卖方支付。 -little-landlord- ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (95 bytes) () 07/15/2016 postreply 19:03:09

• 如果卖方不是银行而是foreclosure的owner，卖方是没钱付这些费用的呀。LZ还幸运只有HOA费。 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (77 bytes) () 07/15/2016 postreply 19:11:28

• 你要去查原始的MLS上是怎么写的，通常在agent remarks里都会写的非常明白，哪些需要buyer付，付多少。如果没写，就 -Bluebell- ♀ 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 (55 bytes) () 07/15/2016 postreply 19:23:34

• 问题是我经纪没提我要付欠款，我一点不懂FORECLOSURE -Cleveland535- ♂ 给 Cleveland535 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2016 postreply 19:53:52

• 谢谢大家的回贴。将来再也不碰FORECLOSURE -Cleveland535- ♂ 给 Cleveland535 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2016 postreply 20:20:44

• 如果喜欢那房子，5千刀不多。两万我都给过。 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2016 postreply 20:28:39

• 不好意思，我是个穷人，＄５K 对我来讲，是个大数目 -Cleveland535- ♂ 给 Cleveland535 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2016 postreply 21:02:58

• 几个疑问！ -archet- ♂ 给 archet 发送悄悄话 (436 bytes) () 07/15/2016 postreply 22:00:50

• the condo is located in 200 unit complex. we got recent trading -Cleveland535- ♂ 给 Cleveland535 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 02:40:51

• 不知LZ在哪个州。如果市场上没有房子，而买家很喜欢这房子想拿下，那么agent建议市场价为了能保证拿到房子也是可行的。 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (698 bytes) () 07/16/2016 postreply 03:40:54

• I live in Chicago -Cleveland535- ♂ 给 Cleveland535 发送悄悄话 (371 bytes) () 07/16/2016 postreply 05:56:34

• 这个agent是很不专业。是一个为了多拿commission而损害买家利益的agent。建议你和他 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (733 bytes) () 07/16/2016 postreply 10:54:47

• 同他交涉，让他出＄１０００， 他不同意 -Cleveland535- ♂ 给 Cleveland535 发送悄悄话 (161 bytes) () 07/16/2016 postreply 15:10:55

• 你可以直接找他的broker交涉。最好在closing前，因为broker -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (465 bytes) () 07/17/2016 postreply 17:26:21

• I paste my agent's suggestion. he did not mention any risk to b -peoria- ♂ 给 peoria 发送悄悄话 (3233 bytes) () 07/18/2016 postreply 05:18:44

• 你们两个ID是同一个人吗？读了你这一段再要说几句。 -乒乓板- ♀ 给 乒乓板 发送悄悄话 (2484 bytes) () 07/19/2016 postreply 14:39:23

• Contract should state that. Your agent did not tell you. His tr -meowi- ♀ 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2016 postreply 22:32:19

• seller disclosure你都看了吗？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 00:46:22

• The problem is that I did not read it. It's my fault. I should p -Cleveland535- ♂ 给 Cleveland535 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 02:42:24

• 拍卖的房子不一定有 -甜齿- ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 22:20:36

• 我买的foreclosure都根本没有任何seller's disclosure,seller's disclosure 是陈述 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 03:11:01

• seller's disclosure不一定是seller给的。比如REO就不会给seller's property -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (233 bytes) () 07/16/2016 postreply 08:48:28

• If it is sold by bank normally all the liens have been cleared. -Hellofriends- ♀ 给 Hellofriends 发送悄悄话 (159 bytes) () 07/16/2016 postreply 07:08:31

• it's REO. I assumed all liens should be cleared when I put offer -peoria- ♂ 给 peoria 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2016 postreply 16:04:46

• 你要找银行 -有感而发- ♂ 给 有感而发 发送悄悄话 (312 bytes) () 07/16/2016 postreply 07:50:55

• 首先要清楚 foreclosure 和 REO, -lazymonkey- ♂ 给 lazymonkey 发送悄悄话 (1112 bytes) () 07/16/2016 postreply 12:13:36

• 先看合同，才能确定责任，你也可以找到其broker，可能从经纪的佣金中得到补偿，但是做人要厚道些 -lazymonkey- ♂ 给 lazymonkey 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 12:16:35

• Thanks! -Cleveland535- ♂ 给 Cleveland535 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2016 postreply 13:18:16

• This condo is REO -peoria- ♂ 给 peoria 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2016 postreply 15:57:56

• 同样的condo 在市场上是多少钱？ -文取心- ♂ 给 文取心 发送悄悄话 文取心 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2016 postreply 12:30:47

• We checked trading history for this condo complex -peoria- ♂ 给 peoria 发送悄悄话 (131 bytes) () 07/17/2016 postreply 14:42:29

• 将来再也不碰FORECLOSURE/REO, too much risk -peoria- ♂ 给 peoria 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2016 postreply 15:41:43

• 这位楼主的英文真正堪忧。房子的Sale History 都用错词。估计啥都没看清楚就签合同。5K对任何老中都不算多，出了就是。 -prettymama- ♀ 给 prettymama 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2016 postreply 06:00:41

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