作为地主，对我们服务对象的特点、属性进行一点阶级分析，然后找到相应的防范措施应该是有意义的，但鉴于地区、职业、族裔各不相同，本人认识的局限性，本阶级分析难于概括所有具体属性，而且有些分类难免偏颇，欢迎大家修改。或能博大家一笑老顽童心愿足矣。
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段位 |
租客特征 |
破坏性 |
甄别 |
押金 |
房屋要求 |
租外收入 |
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租圣 |
多次作为原告起诉地主，本身为律师，或有固定的律师帮助。 |
诉讼，缠讼可 |
能使地主破产
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查所有成年人的犯罪记录、法庭记录、 |
仔细阅读具体内容 |
惹不起 躲得起 |
要求高，无商量 |
得不偿失 |
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9段 |
少数原告记录，但作为被告有counter claim，请有律师帮助。有多次租房被诉记录。 |
地主赔偿租客 判决款 |
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8段 |
无原告记录，但作为被告有counter claim，请有律师帮助。熟悉法律 |
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7段 |
有多次被告记录，有犯罪记录，曾被地主起诉小额，有多次eviction 记录 |
显著损坏 赖房租 胡搅蛮缠 |
2-3倍租金 |
有商量但得付出代价 |
难收late fee |
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6段 |
多次被地主告，许久前有一次eviction记录 ，无固定收入 |
不查信用记录 |
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5段 |
多次被地主告，无eviction, 无律师帮助，有固定收入 |
轻微损坏 一点脏 偷养宠物 |
要求低，有商量 |
收late fee |
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4段 |
偶尔或许久前有被地主提高，有固定收入 |
1-1.5倍租金 |
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3段 |
无不良记录，有收入但不固定（劳模） |
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2段 |
无不良记录，有固定收入，信用分低 |
几乎无破坏 |
查犯罪、法庭记录及信用分 |
1倍租金 |
要求高，无商量 |
无 |
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1 |
无不良记录，有固定收入，信用分高 |
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