闲地主龙门阵之五——戏虐租客阶级

    作为地主，对我们服务对象的特点、属性进行一点阶级分析，然后找到相应的防范措施应该是有意义的，但鉴于地区、职业、族裔各不相同，本人认识的局限性，本阶级分析难于概括所有具体属性，而且有些分类难免偏颇，欢迎大家修改。或能博大家一笑老顽童心愿足矣。

段位	租客特征	破坏性		甄别		押金	房屋要求	租外收入
租圣	多次作为原告起诉地主，本身为律师，或有固定的律师帮助。	诉讼，缠讼可	能使地主破产	查所有成年人的犯罪记录、法庭记录、	仔细阅读具体内容	惹不起 躲得起	要求高，无商量	得不偿失
9段	少数原告记录，但作为被告有counter claim，请有律师帮助。有多次租房被诉记录。	地主赔偿租客 判决款
8段	无原告记录，但作为被告有counter claim，请有律师帮助。熟悉法律
7段	有多次被告记录，有犯罪记录，曾被地主起诉小额，有多次eviction 记录	显著损坏 赖房租 胡搅蛮缠				2-3倍租金	有商量但得付出代价	难收late fee
6段	多次被地主告，许久前有一次eviction记录 ，无固定收入				不查信用记录
5段	多次被地主告，无eviction, 无律师帮助，有固定收入	轻微损坏 一点脏 偷养宠物					要求低，有商量	收late fee
4段	偶尔或许久前有被地主提高，有固定收入					1-1.5倍租金
3段	无不良记录，有收入但不固定（劳模）
2段	无不良记录，有固定收入，信用分低	几乎无破坏		查犯罪、法庭记录及信用分		1倍租金	要求高，无商量	无
1	无不良记录，有固定收入，信用分高