在此再幫朋友向各位請教你們的建議。 我有一個朋友知道我買了點出租房，也想買，但是他們夫婦兩個的年齡

都在53-55左右，所以，他們問如果他們買投資房的話，是應該用15年還是30年的貸款。他們如果採用15年貸款，沒有現金流；如果用30年的貸款，有一些現金流，但等房子付清了，他們也都80多了。我也是只有一個投資房，沒有經驗，也無法給他們建議，咱這裡高人多，所以在此徵求各位大俠的建議。先替朋友謝謝大家了。

所有跟帖： 

• 难道他们自己有觉悟活不到85？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 14:35:31

• 好像有投资房的目的并不一定是尽早付清贷款吧 -林依- ♀ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 14:41:19

• 对 -thornbird888- ♂ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 15:29:46

• 没有必要在死前付清 -柠檬椰子汁- ♂ (253 bytes) () 06/27/2016 postreply 14:45:50

• 现金流是生命线 -Wildrabbit- ♂ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 15:10:20

• 同意 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 16:33:07

• 什么思维方式?有几个人完全付完三十年贷款的?随时可以处理掉。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 15:27:24

• 我的意思是若干年后再重贷三十年，，拿钱出来花，您还能活一百岁? -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 16:09:51

• 卖出去一部分，留一部分，如果想减少贷款，如果租金可以大于利息，也不需要。 -thornbird888- ♂ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 15:29:10

• 就是，自己慢慢玩。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 15:31:24

• 非常感謝樓上各位大俠高手的建議。 的確，投資房沒有現金流就失去投資的意義了。 我一定轉告朋友，讓他們根據自己的實際情況來定吧。 -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 16:17:30

• 贷款30年只是一种策略，很少是一直还到30年滴，任何时候都可以还pay off，房可卖可不卖 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 16:57:05

• 谢谢hulao2015。。。 -自由穿越- ♀ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 23:14:58