你还真把别人看晕，见内

回报率是你的收入19200-利息7920-地税2800=8480
8480/60375=0.14
百分之十四是你的回报率
折旧是房地产的红利，你的折旧8781大于实际收入，报税时一分钱税不用交。所以说，房地产投资赚的钱好使，你获取的价值大于实际得到的，股票相反，自己演算体会。

所有跟帖： 

• 我没看糊涂。 他算得很清爽。 -autumnjune- ♀ (0 bytes) () 06/26/2016 postreply 21:04:56

• There are three terms in his calculation: return on capital, cas -autumnjune- ♀ (96 bytes) () 06/26/2016 postreply 21:06:33

• according to typical calculation, cap rate (return on capital) i -天涯追梦- ♂ (81 bytes) () 06/26/2016 postreply 21:12:10

• 不愧老将。算得比较清楚！谢谢大拿 -天涯追梦- ♂ (0 bytes) () 06/26/2016 postreply 21:13:08

• 最基本的回报率=（收入19200-利息7920-地税2800-保险？？-维修？？）/60375=？？ -little-landlord- ♂ (60 bytes) () 06/27/2016 postreply 05:22:14

• 他自己不提维修和保险。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/27/2016 postreply 11:46:36