回报率是你的收入19200-利息7920-地税2800=8480 8480/60375=0.14 百分之十四是你的回报率 折旧是房地产的红利,你的折旧8781大于实际收入,报税时一分钱税不用交。所以说,房地产投资赚的钱好使,你获取的价值大于实际得到的,股票相反,自己演算体会。