买个小房子 帮我选一下买哪个？

来源: 鹿猪 于 2016-06-17 19:22:40 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1097 bytes)
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背景交代一下

两个apartment，面积都一样（一个804sf，一个805sf）。同年代建造，maintenance也基本一样。

地段都算黄金地段，一个在年轻人多的地方（a），一个在白领多的地方（b）。

a最后要1.43m, b最后要1.54m，b带一个房客，两年租约，$5300/月。(a如果租的话可以租5000)

为什么纠结，两个原因：

1，a的估价zillow给的是1.22M,b的估价是1.55M

2，a的楼里有个2014年卖掉的同房型但是楼层高的，卖了1.38

      b的楼里有两个比它低一点的楼层，一个2014年卖了1.57，另一个2015年卖了1.65m

这些价格的前提都是all cash.所以对于收益来说其实都一样，但是投资上a少一些，但是看起来b的升值空间大一点。纠结啊

push我一下吧同学们！

这个主要是给未来有孩子的时候占个学区，俩学区都很好。

 

 

所有跟帖： 

• 有钱去买midtown west 吧 -咖啡- ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (78 bytes) () 06/17/2016 postreply 19:46:07

• 是说west village吗？ -鹿猪- ♂ 给 鹿猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 20:19:38

• 你看看 -咖啡- ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (54 bytes) () 06/17/2016 postreply 20:50:31

• 谢谢信息！！感觉那边比较荒凉，说实话是曼哈顿我最不喜欢的地方，但是 -鹿猪- ♂ 给 鹿猪 发送悄悄话 (59 bytes) () 06/17/2016 postreply 22:29:06

• 那是EB5筹资的。 我看那个地方风险很大。 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 20:51:33

• 不是投资那个项目。 -咖啡- ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (44 bytes) () 06/17/2016 postreply 21:09:48

• 这apartment也贵了点吧？ -youzifive- ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 19:50:17

• 没有办法，错过了最好的买房时机，那时候还没移过来 -鹿猪- ♂ 给 鹿猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 22:24:21

• 单个公寓都不买 -firefly2000- ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (162 bytes) () 06/17/2016 postreply 20:01:43

• 没有那么多米呀：） -鹿猪- ♂ 给 鹿猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 20:18:55

• 口气不小啊！你知道那是什么级别的富豪吗？ -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2016 postreply 05:15:59

• b -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 20:22:27

• 谢谢回复啊。小弟若能多得一点阁下选b的原因便更好了！：） -鹿猪- ♂ 给 鹿猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 20:24:45

• 地点，升值。您有小孩，年青人区没白人区合适。 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 20:32:17

• 白领区 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 20:33:28

• 现在还没有，一年以后两年左右会要一个。 -鹿猪- ♂ 给 鹿猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 22:23:18

• 为什么B升值空间大啊。 B是在降价，A是在升值。 B降价也没降到A那个价位。 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 20:45:32

• b没有降价啊。b能给我这个价格是因为我们是全现金，本来他要1.65 -鹿猪- ♂ 给 鹿猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 22:20:35

• 同时考虑自住且长期拥有的话哪个更黄金选哪个。如果可与国内一线城市相比，人们会不断打破门槛拥有骄傲的立锥之地。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 20:53:35

• 十1 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2016 postreply 21:04:24

• 与国内完全没有可比性，持有成本差得太远 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2016 postreply 05:12:19

• 也许不可比，可大苹果只有一只呀。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2016 postreply 08:53:46

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