2个月前酝酿涨房租$1350至$1500。房客讨价$1400没同意。1个月前主动接受涨租，心里有底同样房广告$1750房客不会搬。高兴了几天房客开始试着要求换地毯油漆墙。最后同意房客出力在公共区域换复合地板，自己买油漆刷墙。
房客在靠浴室的卧室小试牛刀，发现报告水泥地，地毯墙壁潮湿长霉菌。心想地基肯定受影响了。拨开茂密的草根排除了室外浴室附近sprinkler 阀门漏水的可能。
昨日局部打开靠浴室的墙。天哪浴缸底部积水有半尺。因为管道在地下不好判断是管道还是接口漏水，用手机拍照也不好判断。心想摊上大事了也许要管道工凿地开墙。
LD倒是镇定自若鼓励寻找简单修理方法。晚间一起上网上油管，一种简单的可能是浴缸底部chrome assembly出问题，也许$20解决问题。
今天HD买来drain removal wrench $9.47，plumber putty $2.99， ruber gasket 垫圈 $1.98。 照猫画虎将chrome， gasket取出。观察了一下没有留下任何putty 痕迹，垫圈压薄变形失去弹性。判断fiberglass 浴缸底部悬空反复受力，造成chrome在螺纹处松动。重新安装旋紧后浴缸底部不再漏水。
第一次遇到这个问题原来可以这样轻松解决，写下来与大家分享。即使大厦将倾，有些房客并不在意。真后悔房租多涨点请房客走人多好。
现在可以在小店坐下来喝冰茶，看网友们的文章评论，为石榴祝福悬心。
大师说的好，时间经验为我们积累财富。
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