租客要求提前搬出的正确处理办法

我想向有经验的地主们请教一下租客要求提前搬出的正确处理办法。　现在的租客一年lease应该是７／３１号到期，昨天问我可不可以把lease的结束日期改到６／３０号，他们愿意６月份帮我show房以便尽快找到新租客。我的lease是很清楚写得”If the Tenant breaches the contract, the Tenant is liable for (1) any unpaid rents and any future loss rental monies due to vacancy; “

这家还算不错的租客，平常也没什么事，我也不想难为他们，但我也不想把lease改到６／３０号。我想告诉他们如果能在７月份找到下家，他们的lease在新lease开始前结束。他们愿意替我show房，也省了我一些麻烦，我需要不需要多少补偿一下？比如说最后的房租给些折扣, eg. 20%?我这样做合理吗？ 我就是希望大家彼此都高兴。我希望听听大家得的建议。　多谢各位！

所有跟帖： 

• 新房客如果7月份某天搬进来，按日子退房租。这样互利互惠 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/24/2016 postreply 08:55:03

• 法律是这么说的 -柠檬椰子汁- ♂ (1592 bytes) () 05/24/2016 postreply 09:06:07

• 具体到你的情况 -柠檬椰子汁- ♂ (1006 bytes) () 05/24/2016 postreply 09:09:44

• 给他们讲让他们帮着SHOW 房,如果新房客在6月30号搬进来,你就把7月份的房租退给他们,如果没有人的话,他们就必须承担. 这样 -知福惜福- ♀ (251 bytes) () 05/24/2016 postreply 09:06:30

• 看来大家的建议是相同的 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/24/2016 postreply 09:18:26

• 大家都懂得法和守法。点赞。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 05/24/2016 postreply 09:21:05

• 多谢楼上各位的建议, 我知道该怎么回复他们了! -冰球妈- ♀ (0 bytes) () 05/24/2016 postreply 09:35:16

• 现在的市场条件下，租客要提前搬走是好事， -kozy- ♀ (460 bytes) () 05/24/2016 postreply 11:07:16

• +1 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 05/25/2016 postreply 08:30:35

• 这样也好啊。免除洗地毯费和租客交换show3次房子，还是没有合适的租客，干脆不show房了，等他们搬走再说。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 05/24/2016 postreply 11:51:21

• This happened to me before, the tenant has high initiative to sh -xiaofengjiayuan- ♀ (288 bytes) () 05/24/2016 postreply 12:06:44

• 7/31 and 6/30 差一个月，有定金吗？告诉她提早搬，可以，定金免退。 -wuditianxia- ♂ (0 bytes) () 05/25/2016 postreply 09:05:36