租客要求提前搬出的正确处理办法

我想向有经验的地主们请教一下租客要求提前搬出的正确处理办法。　现在的租客一年lease应该是７／３１号到期，昨天问我可不可以把lease的结束日期改到６／３０号，他们愿意６月份帮我show房以便尽快找到新租客。我的lease是很清楚写得”If the Tenant breaches the contract, the Tenant is liable for (1) any unpaid rents and any future loss rental monies due to vacancy; “

这家还算不错的租客，平常也没什么事，我也不想难为他们，但我也不想把lease改到６／３０号。我想告诉他们如果能在７月份找到下家，他们的lease在新lease开始前结束。他们愿意替我show房，也省了我一些麻烦，我需要不需要多少补偿一下？比如说最后的房租给些折扣, eg. 20%?我这样做合理吗？ 我就是希望大家彼此都高兴。我希望听听大家得的建议。　多谢各位！