精装修的house第一天招租，租金1950，目标起始租期6月1号，今天4个租客来看房：
A房客是老年妈妈带着成年的儿子和女儿一起住，女儿带个六岁的儿子和两条狗，三人的credit score都不太好，妈妈之前的房子在09年的时候foreclosed了，靠领去世的爸爸的抚恤金生活，每月收入1200，女儿收入2400，还有一堆student loan要还，儿子刚离婚，月收入1600，三人加起来税前5200一个月，还没到房租的3倍。
B房客是单身母亲刚跟丈夫闹离婚，母亲想带着4个上小学和初中的儿子从丈夫那里搬出来住到我们的house，母亲做两份工作，city clerk和photographer，月收入6300/月，说是丈夫花钱太大手大脚，受不了了才搬出来，credit score也不太好，说是受到丈夫的坏影响。
C房客是科技公司负责customer service的VP，月收入远超过房租的三倍，妻子不工作，在家带3个6岁以下的小孩。
D房客是small business owner，开了自己的construction company，2年前有大额charge，申请了破产保护，一年前庭外和解，解除了破产保护，月收入12000，愿意提供过去一年的bank statement，不肯给tax return form说是accountant还在合做2年的tax，申请延长到10月才报税。愿意付first和last month的rent和security deposit。打电话给以前的landlord，都在说他们的好话，说是从来没迟交过租金，离开前给30天的written notice，房子弄得也很干净，也很配合地主招租。他们要求明天就签lease，原因是已经申请了另一个地主的房子，并通过了background check，但是收到17页的lease，那个地主是个realtor，要求他们东西坏了，自己负责所有的维修工作，他们觉得从来没听说过地主要求房客自己负责修理的，就不太想签约了。说是那个房子租金低，但是没我们家的房子好。那个地主要求他们明天早上9点前签约，过时不候，所以他们希望我们能在这之前给他们答复，不然他们5月31号租金到期后，就没地方住了。
目前只收到D房客的application form和申请费，如果其他的租客也在今晚交申请，大家觉得应该选哪个租客呢？为什么？谢谢！
