从美国前五次经济危机原因看下一次经济危机

来源: 天涯追梦 2016-05-14 17:54:40 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2792 bytes)

除了有些人在任何牛熊市场都能赚钱以外, 房地产投资人大都希望下一次危机早点到来,好趁机而入。那么,下一次的危机什么时候,什么原因会导致它的到来?

不妨先看看以前五次美国经济危机的时间和原因(由近及远)(详情见维基百科):

序列号;名称;时间;非理性原因

1. Great Recession;12/2007-6/2009;银行大量(房屋)贷款给没有偿还能力的人买房

2. Dot Com Bubble;3/2001-11/2001;大量的网络公司越不赚钱就越值钱

3. Early 90's Recession;7/1990-3/1991; 10年累加的通货膨胀导致高利率政策+科威特被入侵导致的石油价格猛涨+10年债务累加+日益增长的悲观消费情绪

4. Early 80's Recession; 7/1981-11/1982;伊朗革命导致全球油价剧增-1979能源危机

5. 1973-1975 Recession;滞胀(原因:1973石油危机油价变四倍+越战庞大政府开支)

我们可以看到,最近的两次,原因是所谓的非理性繁荣(做的事情不make sense);而前三次危机却是由不可抗拒的外力(油价)引起的。

那么我们可以说,下一次危机,要么是非理性的作为;要么是外力引起经济命脉被割喉。

就我最近知道的别人的意见,有几种:

第一种:认为油价下滑导致很多石油公司坏账,从而连累银行和整个经济

第二种:认为目前又出现了网络泡沫。Pre-IPO估值太离谱,和2000年一样(Uber等等)

第三种:认为房产,股市又到了顶点,所以危机就要来了!

第四种:每隔8-16年就有一个危机,现在周期也快到了(但不知道今年或明年后年)

当然,认为危机还远着呢的人大有人在!(朽哥就是其中一个)

希望有人反驳,写一篇"繁荣正在高歌猛进"。谁愿意接受挑战?

如果现在还是高歌猛进的繁荣时期,我们也不能错过机会哦!

投坛网友们,让我们拭目以待! 当危机来了的时候,可不能错过了机会!




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所有跟帖: 

全是干货。赞! -万得福- 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 18:58:11

谢谢! -天涯追梦- 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 21:23:53

有没有人手上有资料显示每次经济危机房市都会跌还是有例外 -yourolddad- 给 yourolddad 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 19:46:52

据我所知只有上次房是跌的可能百年一次这种跌法 -yourolddad- 给 yourolddad 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 19:48:48

应该是无一例外。至少前三次危机是这样 -天涯追梦- 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 21:24:54

case-shiller index 显示dot com 崩盘对洛杉矶/橙县地区房价没多大影响,持续从90年代低谷攀升至本次危机 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 21:28:09

看来正是应了那句话:房地产是很局部性的( very local)。不过旧金山湾区可是掉了不少 -天涯追梦- 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 21:48:39

是。湾区房价好像恢复超过历史新高,南加很多地方还远没恢复。boom bust 的周期与相位可能不相同。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 21:59:52

你好像在说上一次吧。他是说2000/2001 年那次湾区有没有掉。高端房掉10%。中价位的没有掉 -天涯追梦- 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 22:54:37

那次大部分地区涨,因当时房价普遍不高,抽离股票的钱都进入房产了。 -piris1987- 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2016 postreply 02:44:04

那来资料2001年湾区有跌吗 -yourolddad- 给 yourolddad 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 22:12:40

高端房跌10%,中位(median price) 涨5%。看看这个链接: -天涯追梦- 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (146 bytes) () 05/14/2016 postreply 22:43:52

这个链接不得了!内容太丰富! -天涯追梦- 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 22:48:33

中价位的房无跌除了2008那次所这次可能也不会跌或者小跌而己 -yourolddad- 给 yourolddad 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 23:18:02

一叶知秋:给房贷低于20%头款作保险的保险公司股票大跌 -luxh009- 给 luxh009 发送悄悄话 (1120 bytes) () 05/14/2016 postreply 20:41:25

你意思是房地产又要危机了? -天涯追梦- 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 21:25:47

警觉高悬的时候到来的不会是刻骨铭心的危机,错过了末班车之后别指望还有一班车。 -飘落的草- 给 飘落的草 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 22:06:15

不求刻骨铭心,只求不再错过。百年一遇的机会可能在我们有生之年没有了也可能还会来。但是正常的低谷过不了几年就来了! -天涯追梦- 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 22:51:37

去年我也是这样认为结果错过几个deal湾区好区难会跌 -yourolddad- 给 yourolddad 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2016 postreply 12:10:05

像2010_2012 的低房价相当长的时间不可能再有了。 -piris1987- 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2016 postreply 09:02:00

上了论坛的“当前热贴”了! -天涯追梦- 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2016 postreply 22:21:39

这次更复杂些。这波大规模资产转移会延迟总体危机时间。不排除科技版先扛不住。但总体危机要等这波区域性狂热过去 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (95 bytes) () 05/15/2016 postreply 14:01:32

当然话不能说满。每次危机前都先是一副欣欣向荣的景象。比如能源。和金融界导向有关 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2016 postreply 18:51:09

房地产是有规律的。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (254 bytes) () 05/15/2016 postreply 19:14:22

湾区房价跌的必要条件是利息涨,让这些公司贷款变困难少招人 -蓝靛厂- 给 蓝靛厂 发送悄悄话 (493 bytes) () 05/16/2016 postreply 06:56:45

短期公债利率(2年)大于十年利率吗? -Ameixia- 给 Ameixia 发送悄悄话 (539 bytes) () 05/16/2016 postreply 19:34:18

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