可能有微跌，在美股下跌后

仅仅我个人的看法。

 

在2010年到2015年美国三次QE 后，全球都货币宽松，货币信用扩张已经到了极限。这次，联储不加息或加息，都无法改善贫富两级分化巨大造成的消费衰退，就是说货币信用扩张已经失效了。央行各国都把货币玩坏了。

全球衰退的可能性存在与否，房价在短期内大幅涨价的可能性已经没有了。但是下跌的可能性确实是有的，就是美国横盘已经在17000-18000 有一年半之久，最近完成了二次顶部的双顶位置。中国的债务危机正在爆发，传导到美国的企业是必然的。资金外逃很快随外汇管制而减少，这也是明确了的趋势。那么美国西部加州的房子，华人的资金会受限制。内有美股的下跌，外有全球债务的爆发，所以美国地产不受影响的可能性极低。

所以，我个人的结论，自住可以勉强买刚需户型和价位的房子。投资？那就算了吧。耐心等1-2年，房市会有一个小低谷。按美国7年的周期算，2009-2010 的谷底，到2017年也是另一个可能小谷底波动的周期。这个冲击对地产的影响，我觉得取决于中美的关系。