基本同意你的分析。但我认为在南加州现在买投资房是没有理智的做法。

想来想去还是卖掉一部分房子，把资金搞活，盖小房子，出租。２０万造价，出租１４００，还可以。另外至少有５-８万新创价值在里面。这不是一般人能干的，要懂房子，精通code，还要花时间，胆小的的没有魄力的干不了。

所有跟帖： 

• 新房出租。。。 -豆城酷猫- ♂ (260 bytes) () 05/03/2016 postreply 12:22:38

• 买旧房出租已无租金收入。旧房２５万租１４００，新房２０万（成本价，值30万）租１５００，　干哪个？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/03/2016 postreply 12:57:54

• 自然是哪个都不干、做建商喽。 -豆城酷猫- ♂ (0 bytes) () 05/03/2016 postreply 13:03:01

• 卖新房把一半的收入给agent和政府，傻了? -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/03/2016 postreply 13:07:24

• 这种纸上谈兵的意思不大。。。 -豆城酷猫- ♂ (229 bytes) () 05/03/2016 postreply 16:22:22

• lot涨价也厉害。2年前无人问津主路边的2.5万4单元lot，4月上市12.5万再次成交。当时做了很多功课，后悔死了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/03/2016 postreply 13:22:02

• 要买的lot，卖主2004年7万九买的，现在要4万九，另一块卖主花3万六买的，卖2万六。还有一快1万七。别不买的时候就是该买的时 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/03/2016 postreply 13:52:52

• 教授有别的谋生之道，但手里有钱干嘛？炒股还是放银行? -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/03/2016 postreply 14:03:29

• 没有多少余钱了，孩子外州上大学，花太多银子了。要能凑够数的话就盖房子。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/03/2016 postreply 15:50:39

• 新房出租是最不划算的，要买腰斩房 -eos1- ♂ (81 bytes) () 05/03/2016 postreply 19:28:51

• 看到上面争论，补充强调以前的观点，买新房收租是拿茉莉花喂牲口，除非你期盼的是房价升值。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/03/2016 postreply 20:06:29

• 看情况吧? 是租是卖，先造起来再说，争取明年夏天之前完成第一座log house -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/03/2016 postreply 20:56:32

• 在南加州是不可能事件。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/03/2016 postreply 20:53:19