大家都是怎么给出租房定价的？

一个出租房FOR RENT是看ZILLOW 的RENT估价吗？我发现ZILLOW不是太准确。一般要等多少时间得考虑降价呢？降价幅度怎么样？ 我最近有一个房子，问的人很多，还最后有意向的人不多。