下雪了，孩子们今天不上学，我也当一点闲空当“作家”（坐在家里）。大过年的，关心一下中国的房地产形势。
我2009到美国，带着一部分股票清仓和卖房子的本钱，全身心的投入到美国的房地产投资当中，再没有投过中国股市和楼市,可惜吗? 不可惜.
如果我还留在深圳,两样我都会投,但是我离开了,就是彻底地离开,因为我没有办法接触真实的市场,不了解身边投资者的动向,如果闭门造车,无异于赌博. 我考了好几个证券行业的证书,其实从来没有用上技术分析的那一套, 大部分成功靠COMMON SENSE.
大家都听说过一个笑话: 一只熊追几个人,你是其中的一个,你不需要跑得比熊快,你只要跑得比你的同伴快一点就够了.
真实的资本市场很象呀, 小散户(小投资者)的一个巨大优势就是船小好掉头, 清仓只要几秒钟,而且不会引起市场波动. 你同伴是谁呢? 是国家支持的银行资本/金融企业>银行资本支持的国有企业资金>然后是私人企业资本和外资>最后是跟你一样的小投资者. 你跑得比他们都快,你就赢了,保住自己的胜利果实.
我认为盯住银行是最重要的,银行是政府的亲儿子. 国企,私企除了主营业务盈利以外用来投资的钱,大部分也是用各种办法从银行贷出来或是骗出来的.
当年促使我全力博股市的一个关键时点,是深圳建行出台了一个优惠, 给深圳公务员无抵押信用贷款100万人民币, 用于打新股. (其实贷出来了,谁管你是不是打新股). 虽然我不够资格贷款,但可以看出来国家(银行)支持股市的力度了, 于是我把当时手头的房产做了再贷款,投入股市.
什么时候出来呢? 当然是银行收紧银根,催大家还贷款的时候了. 股市的流动性象泻药,大家都想从股市提现金的时候,不垮才怪呢.
看到这一个帖子里的一句话: "表哥just 再买多个房子９００万，付６００万现金，３００万贷款"
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1105678.html
即使是国内一线城市,房价再创新高,但是银行给二套房(投资房)的贷款比例却是越来越低,现在普遍是4成到5成吧. 就是说银行的预计房价跌50%它还可以保住贷出去的款. 银行是跑的最慢的,但是嗅到熊的信息是最早的.特别是中国特色, 熊其实不想吃银行,想吃的是没有任何保护的个人.
中国楼市的泡泡还没有破,破的那一天清楚了,一套房到底值多少钱. 上一轮A 股从6000多点跌到1600多点的时候, 股民只有几千万, 经济大环境比现在好,所有很多人没有痛苦经历, 也没有见外婆(WIPE OFF, 那时没有融资炒股) N年以后又是一条好汉(停牌的股票被收购,乌鸡变凤凰).
但是我自己亲眼看到客户的资产缩水, 屡劝不走, 越抄底越套牢, 再做下去我自己恐怕要得抑郁症了,只好一走了之,而且很快把手机号码给停掉了. 悲惨的股事我就不细说了, 历史常常重演, 现在A股大大小小的股吧都有的是故事和段子,我已经心如铁硬.
纸面财富终究是一场黄粱美梦.对于彼岸"有米"的人和事, 投坛的小地主们只管笑一笑,飘过, 踏踏实实的去TF.
