求助,想找个靠谱的申请人真不容易,这俩申请人选哪个呢?非常感谢!

来源: livefreeordie 2016-02-06 09:49:44 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2547 bytes)

房子打广告一个月了,来看的人也不少,但申请的只有三家,一家收入低信用差有eviction history被我拒了。还剩两家。

1. 夫妻带一2岁半女孩,男的还另有一个3岁的儿子不住一起。

表上填的收入不错,女护士(年收入6万),男general contractor(年收入7万)。女的交了pay stub,男的没有。结果发现女的在上个月有个arrest record,原因是willful consealment。因为她申请已经好几天了,她昨天问我什么时候告诉她结果,我说我background check的时候看到了你的arrest record,对我来说是个big concern. 她说那是个misunderstanding,她会在下个星期四出庭,这件事should be taken care of by the end of next week.

她们在12年底到15年中有自己的房子,15年中卖了。她说每月mortgagte都是提前交。现在租的month by month。她们现在租的是single family house, 月租$2000. 我的是duplex towhouse,月租是$1550。她还说保证会按时交房租。但是这个arrest record让我不放心。

2. 不是夫妻,说西班牙语,女的有三个孩子,最小的才8个月,但两人现在并不住在一起。女的发来申请表说男的会是head of household。

两人收入都不高。男的是Fedex卡车司机,收入税后每月$2000。女的是certified nurse assistant,感觉相当于护工,每周工作时间很长77小时,月收入税前$3570,这份工作做了6年了。从pay stub上看他们交的税很少。女的现在房租$1090,但当地的政府福利给她交75% 的房租,她自己只交200多。打电话问了她现在住的公寓经理,说她自己那份都是按时交租的,已经在那儿住了5年了。但是我的房子在另外一个州,所以不知道她是不是还能有这个福利。她自己没提政府交房租这事儿,我假设她是自己交租,但是有人会自动放弃福利吗?

男的现在住的地方表上说是$1200,住了一年。之前是租的一个房间,住了7年,租金$500。

信用我还没查,男的说他信用有700多分,他说之前他想过买房子,查过。也不知道他收入这么低怎么买。这份工作他写的是干了7个月。

女的开的是十年的Acura, 男的是两年新的Camry.

求各位有经验的前辈帮我看看,这两家能租吗? 急。。。非常非常非常非常感谢!!!!!!

所有跟帖: 

没人说两句吗?还是两个都不要,再等等?小地主的烦恼。。。 -livefreeordie- 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2016 postreply 14:42:16

1 -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2016 postreply 14:53:10

谢谢 -livefreeordie- 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2016 postreply 17:37:48

you need to rely on your insticts, there is no perfect tenant -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (224 bytes) () 02/06/2016 postreply 15:30:05

谢谢,你说得很有道理 -livefreeordie- 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2016 postreply 17:37:22

我的很快就租了,矮子里面挑高子。但愿没有看走眼。 -见风是雨- 给 见风是雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2016 postreply 17:59:57

谢谢回复。那你查信用什么了吗?还是就凭直觉呢? -livefreeordie- 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2016 postreply 18:15:23

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