求助，想找个靠谱的申请人真不容易，这俩申请人选哪个呢？非常感谢！

房子打广告一个月了，来看的人也不少，但申请的只有三家，一家收入低信用差有eviction history被我拒了。还剩两家。

1. 夫妻带一2岁半女孩，男的还另有一个3岁的儿子不住一起。

表上填的收入不错，女护士（年收入6万），男general contractor（年收入7万）。女的交了pay stub，男的没有。结果发现女的在上个月有个arrest record，原因是willful consealment。因为她申请已经好几天了，她昨天问我什么时候告诉她结果，我说我background check的时候看到了你的arrest record，对我来说是个big concern. 她说那是个misunderstanding，她会在下个星期四出庭，这件事should be taken care of by the end of next week.

她们在12年底到15年中有自己的房子，15年中卖了。她说每月mortgagte都是提前交。现在租的month by month。她们现在租的是single family house, 月租$2000. 我的是duplex towhouse，月租是$1550。她还说保证会按时交房租。但是这个arrest record让我不放心。

2. 不是夫妻，说西班牙语，女的有三个孩子，最小的才8个月，但两人现在并不住在一起。女的发来申请表说男的会是head of household。

两人收入都不高。男的是Fedex卡车司机，收入税后每月$2000。女的是certified nurse assistant,感觉相当于护工，每周工作时间很长77小时，月收入税前$3570，这份工作做了6年了。从pay stub上看他们交的税很少。女的现在房租$1090，但当地的政府福利给她交75% 的房租，她自己只交200多。打电话问了她现在住的公寓经理，说她自己那份都是按时交租的，已经在那儿住了5年了。但是我的房子在另外一个州，所以不知道她是不是还能有这个福利。她自己没提政府交房租这事儿，我假设她是自己交租，但是有人会自动放弃福利吗？

男的现在住的地方表上说是$1200，住了一年。之前是租的一个房间，住了7年，租金$500。

信用我还没查，男的说他信用有700多分，他说之前他想过买房子，查过。也不知道他收入这么低怎么买。这份工作他写的是干了7个月。

女的开的是十年的Acura, 男的是两年新的Camry.

求各位有经验的前辈帮我看看，这两家能租吗？ 急。。。非常非常非常非常感谢！！！！！！