第一方案较好，理由见内

原有的管道走向一般是比较合理，或者是最佳布局，不要随意改动，否则会有其它问题出现。

如果这是第一次出问题，更不要轻易动走向。

出租房维修以实用为主，钱的差别这儿不大，估计工程量也基本相同。对房客的影响要最小。